二手房市場遭遇“封凍期”有序復工創新服務提振信心

【時間: 2020-03-04 10:54 內江日報】【字號:

二手房市場在樓市中占據重要分量。往年春節期間,是二手房交易的高峰,而今年的二手房市場,因受疫情影響,經歷了一個異常艱難的“封凍期”。

近日,記者走訪了部分復工復產的二手房企業,了解他們面對“封凍期”如何自救以及對未來的預期。


返崗員工培訓

企業

疫情之下,成交量“零”

“你好,你的房子現在還賣嗎?”“你好,你之前看過的房子還有興趣嗎?,如果需要,我可以發照片給你先看看。”2月28日,是內江宇州房地產經紀有限公司翔龍山門店復工第二天,8名返崗經紀人坐在電腦前忙著與客戶聯系。

“目前,我們的員工都在門店與客戶聯系,儲備房源和客源等,為疫情解除后市場‘回暖’做準備。”公司總經理付德剛告訴記者,每年春節前后,尤其是農歷正月初,由于市民手里的資金量充足,購買能力和欲望都較高,二手房市場都會出現小高峰,但今年遭遇新冠肺炎疫情突襲,至今,二手房成交量為“零”。

疫情之下,人員流動被限制,小區之外的人員不能進出小區……一系列規定讓需要實地看房的二手房交易受到嚴重影響,也直接導致二手房市場從2019年底的疲軟期走向異常艱難的“封凍期”。

“封凍期”復工,二手房經紀人有很多無奈。

“作為公司領頭人,需要考慮的問題有很多,一是留住人才,二是提高員工收入,三是保證員工安全。”內江眾晟房地產經紀有限公司總經理周勇表示,當前,就算不一定能交易,但讓員工恢復到工作狀態,提振士氣,很有必要。

目前,該公司為返崗復工員工進行了疫情防控知識培訓、月度重點工作學習和專業知識交流學習。

30歲的張朝麗是我市一家經紀公司行政人員,她告訴記者,盡管沒有上班,但公司一直給員工發放底薪工資,讓她感覺單位很溫暖。“復工到崗,為公司做些事情,才對得起公司和自己。”張朝麗笑著說,工作起來讓人安心,也更有精神。

走訪中,記者發現,各復工二手房企業按照市委、市政府企業復工復產要求,均采購了防疫物資,做好了員工每天兩次的體溫檢測,以及辦公室內消毒等,保證返崗員工安全。


對辦公區域進行消毒

員工

有的選擇辭職,有的靜待“回暖”

“經歷這次疫情,父母認為這份工作接觸人員很多,加上去年我的銷售情況不理想,建議我辭職轉行。”內江宇州房地產經紀有限公司的劉姓經紀人告訴記者,今年22歲的她,沒有信心繼續干好二手房經紀人工作,決定依照父母的建議轉行。

“為了防控疫情,自春節前夕開始,在市房協的倡議下,全市中介企業門店暫停營業,這給中介人員的銷售業績、個人收入等帶來了一定的影響。”市房地產業協會秘書長吳雪斌介紹,受多重因素影響,部分中介企業出現了員工離職情況。

以內江宇州房地產經紀有限公司為例,疫情發生前,該公司有員工110人,截至2月28日,返崗復工的人員60人,復工率54%;8人明確表示離職,還有部分人員未確定返崗復工時間。

楊娟是我市某房地產經紀公司的金牌經紀人,她于3月1日返崗復工。“面對疫情,所有的銷售技巧都失效。”楊娟告訴記者,小區進不去,買家看不了房,買家和賣家都待在家里足不出戶,交易便很難談成。

“雖然受疫情影響的一個月,收入減少不少,但看到疫情從感染人數劇增到減少,再到現在全國大部分地方零增長,我要做的就是等待。”楊娟表示,復工后,她按照公司要求,先從線上宣傳做起,引導客戶線上看房,儲備客戶。

和楊娟一樣,不少返崗復工經紀人都在靜待市場“回暖”。


市民登記房屋信息

企業負責人

做好充分準備,對市場充滿信心

據統計,我市二手房經紀公司共326家,目前,大部分經紀公司門店已復工。

走訪中,記者了解到,我市部分二手房經紀公司租賃的門店,房東給予了半個月到兩個月不等的房租減免,這給經紀公司負責人很大信心。

“房東和我們分攤疫情帶來的負面影響,我們很是感激。”多家經紀公司負責人表示,疫情對各行業都有影響,所以他們不抱怨,并相信在全國人民的共同努力下,疫情終將退去,大家的生產、生活、消費等都會恢復正常。

付德剛認為,疫情后,2020年二手房市場將比2019年會更好,一方面暫停工作一個月,復工員工積極性很高,對工作更加認真負責;另一方面,過年期間消費者的消費欲望需要得到釋放,尤其是剛需人群的二手房消費;同時,疫情會讓人們的消費觀念有所改變。

應對疫情,經紀公司創新做法,為迎接二手房市場“回暖”做好全方位準備。

付德剛介紹,內江宇州房地產經紀有限公司投資1.3萬元采購的6臺360度全景相機,此時派上了用場,像素高、成像清晰,能夠讓消費者不到現場就可直觀看到房屋內設全景。目前已經有部分消費者正在通過微信視頻的方式,選購心儀的二手房。

編輯:呂憶曦
記者:蔣小琴  
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